Reconstruction d’un étage sinistré
1 / 9
Reconstruction d’un étage sinistré
Neuf, Réhabilitation  Logement collectif  Public  Métal

Reconstruction d’un étage sinistré
Paris 12e

En 2008, un incendie a détruit la totalité du 8e étage d’un immeuble Boulevard Soult dans le 12e arrondissement. En raison de la forte densité de l’îlot ainsi que de la proximité des bâtiments de 8 étages sur rez-de-chaussée, ne correspondant pas aux règles du PLU en vigueur, la reconstruction ne pouvait s’envisager que dans le cadre d’une reconstruction strictement à l’identique. L’étude a permis de reconstituer la volumétrie et les percements des bâtiments HBM datant des années 20 : un volume dans son gabarit initial avec charpente en lamellé collé, toiture constituée d’un brisis en ardoise, lucarnes rampantes en bois et terrassons revêtus de zinc.Sur le plateau libre après démolition et curage, le plancher est consolidé par la réalisation d’un plancher béton connecté aux poutres métalliques existantes. Les édicules d’ascenseur sont reconstruits et intégrés au volume du 8e étage. Neuf appartements sont conçus dans le volume reconstitué dont deux rénovés dans les ailes adjacentes endommagées, et dix au 7e. Une redistribution complète de l’étage crée des logements confortables, au charme atypique, tout en portant un réel intérêt sur l’isolation thermique et la sécurité. Des escaliers béton ont été conçus en continuité des escaliers principaux afin de desservir le 8e précédemment accessible uniquement par l’extérieur. La reconstitution à l’identique nécessitait une certaine exigence sur les qualifications des entreprises pressenties en bâtiments patrimoniaux pour la charpente, la couverture ainsi qu’en serrurerie pour la reconstitution des garde-corps des escaliers prolongés. Réalisée en site occupé, l’opération a mobilisé l’attention permanente de chaque intervenant pour la meilleure sécurité et sérénité des occupants.


Maître d’ouvrage: RIVP division Sud
Maître d’œuvre: Ehw Architecture, Daniel Gutwirth Bet structure, CCECMO économiste et OPC
Entreprises: corps d’états séparés
Mission: de base loi MOP
Surface: 790 m² SHON
Calendrier: livraison 2011
Performance: RT 2005
Programme: reconstruction d’un étage, rénovation et restructuration de logements